番禺万博CBD近日传来消息番禺，一栋高约240米的超高层建筑已完成主体结构封顶，这座集甲级办公、精品酒店于一体的综合体预计明年投入使用。项目所地块曾城市是广州南站副里面心重点招商区域。如今终于迎来实质性落地。周边地铁7号线、18号线交汇客流如织，商圈辐射范围已向佛山顺德方向延伸更新。城市更新不只是高楼林立。番禺大道北侧某老旧小区改造后。

新增了无障碍电梯和社区食堂。老人反映买菜下楼方便了许多。东环街一间开了二十多年的提速肠粉铺，借着外立面整治的契机换了招牌，生意反而比以前更红火。这类微改造项目在番禺已推进十余年，从最初商圈的大拆大建转向绣花功夫，居民参与度明显提高。

产业方面，番禺依托广州大学城和人工智能产业园，近年引进了一批科技型企业。南村镇某AI视觉项目实验室落户园区再迎，团队主要来自华工、广工等高校。研发产品涉及工业检测和智慧安防两个方向。当地税务部门反馈的，科技型中小企业享受新地的研发费用加计扣除政策，企业现金流压力减轻。番禺新闻中常见提及的民生议题也迎来新进展。区医院新院区扩建工程正在稳步推进的。增加了床位规模和专科设置，方便周边居民就医。

南沙港快速路开通后。番禺到南沙自贸区通勤时间缩短至半小时以内，在南沙上班的年轻人选择住在番禺，置业市场热度有所回升。

城中村改造还有产业升级，番禺正处在城市能级跃升的很重要期。老城区保留烟火气，新城区聚集创新要素。格局国内城区中并不罕见，番禺独特之处在于背靠广州里面心区又承接南沙政策红利，区位价值持续凸显。几年吧？随着更多项目落地的，这里的发展节奏有望加快。